• Contrôle total du projet 

  En construisant votre propre maison, vous pouvez la personnaliser selon vos besoins, vos goûts et votre style de vie, depuis la conception jusqu’à la sélection de tous les matériaux ainsi que la réalisation des travaux (Certaines exceptions s’appliquent, ex. : l’électrique).

• Économies substantielles 

  Économisez en achetant vous-mêmes les matériaux nécessaires et exécutez les travaux vous-mêmes.

• Des espaces vastes et paisibles

Vous exercerez un contrôle total sur les types de matériaux utilisés, ce qui vous permet de prendre des options plus respectueuses de l’environnement.

• Flexibilité d’horaire 

En tant qu’autoconstructeur, vous pouvez travailler à votre rythme, attendre le meilleur moment et/ou le meilleur prix avant de passer à l’étape suivante.

COMMENT?

Un projet d’autoconstruction comporte deux phases : la préparation et la construction.

1- Préparation

• Établir un premier budget
  • De 20 % à 25 % pour excaver et construire les fondations;
  • o 30 % pour fermer la structure de la maison;
  • o 10 % pour construire les murs et les plafonds;
  • o De 35 % à 40 % pour installer la plomberie, l’électricité, le gaz, les raccorder aux
  • services publics et poser les escaliers, les portes et les fenêtres, cuisines et salles-de-bain.

• Faire dessiner les plans par un technologue ou un architecte
• Faire estimer le coût des travaux avec un estimateur ou un consultant en coûts
• Demande et obtention du permis auprès de la municipalité
• Solliciter et obtenir des devis (incluant une liste détaillée des matériaux)
• Faire faire un plan d’implantation indiquant l’emplacement et l’orientation de la future maison sur le terrain avec un arpenteur
• Faire des études et des tests de qualification du sol ou de l’eau (au besoin)
• Finaliser le budget et boucler le financement
• Obtenir une police d’assurance responsabilité civile pour la durée des travaux (fortement recommandée par la Régie du bâtiment du Québec)
• Sélectionner les fournisseurs
• Obtenir un certificat de localisation (après les travaux)

2- Construction

• L’excavation
• La fondation
• L’ossature
• La toiture
• Les portes et les fenêtres
• Le parement
• Les systèmes mécaniques (plomberie, électricité, chauffage, ventilation et climatisation) et peut-être quelques ajouts à prévoir avant la fermeture des murs et des plafonds (système de musique intégrée, système d’alarme, aspirateur central…)
• L’isolation
• Les cloisons en placoplâtre
• La peinture
• Les moulures intérieures et les autres travaux de finition
• Les revêtements de planchers
• Les armoires et les comptoirs

Une construction neuve peut prendre de 6 mois à un an à réaliser. Il s’agit d’une expérience unique et d’une aventure excitante au bout de laquelle votre maison de rêve vous attend!

1. Sentier des cimes 

Le nouveau bijou des Laurentides! Situé à 20 minutes en voiture de Ivry, ce sentier saura plaire à toute la famille avec sa tour panoramique s’élevant à 40 mètres, ses panneaux éducatifs, son manoir à oiseaux son restaurant ainsi que ses nombreux événements, tels que La soirée pleine lune, tartiflette et poutine, Les dimanches sucrés et Duo céleste.
www.treetop-walks.com

2. Parc linéaire Le p’tit train du nord 

Un incontournable de la région! Ancienne voie ferrée qui reliait Montréal à Mont-Laurier, Le p’tit train du nord est aujourd’hui le plus long parc linéaire au Canada, avec sa piste de plus de 234 km, à partir de Bois-des-Filion. Ses pistes peuvent accueillir plusieurs activités hivernales différentes : Ski de fond classique, ski de fond skating, patinage, marche et fatbike.
www.ptittraindunord.com

3. Piste de ski de fond Maple Leaf 

Cette piste légendaire de 120 km a été tracée en 1932 par Herman Jackrabbit Johanssen, grand pionnier du ski sous toutes ses formes. La Maple Leaf traverse Le projet Jackrabbit d’un côté à l’autre, la rendant ainsi accessible à même votre domicile!
www.skimuseum.ca

4. Village piétonnier de Mont-Tremblant 

Ce magnifique centre de villégiature unique est reconnu mondialement pour sa station de ski, son hébergement, ses boutiques et ses restaurants.
www.tremblant.ca

5. Spas nature 

Rien de mieux pour se détendre qu’un bain chaud en nature au milieu d’un
paysage enneigé. Le Scandinave Spa Mont-Tremblant, Le Polar Bear’s Club Piedmont et Ofuro
Station Zen Morin-Heights sont quelques-uns des meilleurs spas nordiques de la région, tous
situés à environ 20 minutes en voiture de Ivry.
http://www.laurentides.com/fr/spas-dans-les-laurentides

Utopie ou réalité ?

Le tourbillon incessant de notre rythme de vie, des dates butoirs, des bouchons de circulation, du bruit et de la pollution des villes, constitue un facteur de stress considérable. Malheureusement, notre santé mentale et physique finit bien souvent par en payer le prix. Une escapade en nature est le remède idéal afin de se reposer, se déposer, se recentrer, s’énergiser. Et si nous avions accès à ce havre de paix tous les jours au lieu d’attendre d’être rendus au bout du rouleau? Voici 4 raisons pour lesquelles le Projet Jackrabbit est l’utopie réaliste dont vous avez besoin :

• Un lieu pittoresque

  Ivry-sur-le-Lac est un charmant petit village situé dans les Laurentides. Il est reconnu pour ses paysages saisissants, ses lacs, ses montagnes et ses vastes forêts.

• Des espaces vastes et paisibles

  La Communauté privée du Projet Jackrabbit propose seulement 12 propriétés exclusives sur plus de 120 acres (200 000 pi²) de terrain, soit 12 terrains de minimum 5 acres, situés dans une zone de conservation importante.

• Des activités de plein air à notre portée

  Le Jackrabbit propose une variété d’activités en plein air pour toutes les saisons : pêche, nage, bateau, randonnée, raquette, ski et planche à neige. Faire partie de sa communauté privée donne également accès au magnifique Lac Manitou, en plus d’être à proximité du parc linéaire du P’tit train du nord et du grandiose et unique sentier Transcanadien. De plus, la légendaire piste de ski de fond Nantel, ou la Jackrabbit, est intégrée au projet (portion cédée à la ville) ce qui la rend accessible à même votre domicile.

• La paix sans s’isoler

  À proximité de tous les services incluant l’Hôpital, les écoles, les commerces et les restaurants, Ivry-sur-le-Lac est situé à seulement quelques minutes en voiture du cœur de la ville de Sainte-Agathe-des-Monts, à 1h30 de Montréal et 1h de Laval.

Ce qui semble être une utopie peut devenir réalité à Ivry-sur-le-Lac. En effet, dans un monde où beaucoup sous-estiment encore l’impact profond de la nature sur leur santé globale, la Communauté Privée du Projet Jackrabbit permet de vivre au quotidien dans un havre de paix, sans pour autant s‘isoler complètement.