Pourquoi?
Contrôle total du projet
En construisant votre propre maison, vous pouvez la personnaliser selon vos besoins, vos goûts et votre style de vie, depuis la conception jusqu’à la sélection de tous les matériaux ainsi que la réalisation des travaux (Certaines exceptions s’appliquent, ex. : l’électrique).
Économies substantielles
Économisez en achetant vous-mêmes les matériaux nécessaires et exécutez les travaux vous-mêmes.
Des espaces vastes et paisibles
Vous exercerez un contrôle total sur les types de matériaux utilisés, ce qui vous permet de prendre des options plus respectueuses de l’environnement.
Flexibilité d’horaire
En tant qu’autoconstructeur, vous pouvez travailler à votre rythme, attendre le meilleur moment et/ou le meilleur prix avant de passer à l’étape suivante.
COMMENT?
Un projet d’autoconstruction comporte deux phases : la préparation et la construction.
1- Préparation
- Établir un premier budget
- De 20 % à 25 % pour excaver et construire les fondations;
- o 30 % pour fermer la structure de la maison;
- o 10 % pour construire les murs et les plafonds;
- o De 35 % à 40 % pour installer la plomberie, l’électricité, le gaz, les raccorder aux
- services publics et poser les escaliers, les portes et les fenêtres, cuisines et salles-de-bain.
- Faire dessiner les plans par un technologue ou un architecte
- Faire estimer le coût des travaux avec un estimateur ou un consultant en coûts
- Demande et obtention du permis auprès de la municipalité
- Solliciter et obtenir des devis (incluant une liste détaillée des matériaux)
- Faire faire un plan d’implantation indiquant l’emplacement et l’orientation de la future maison sur le terrain avec un arpenteur
- Faire des études et des tests de qualification du sol ou de l’eau (au besoin)
- Finaliser le budget et boucler le financement
- Obtenir une police d’assurance responsabilité civile pour la durée des travaux (fortement recommandée par la Régie du bâtiment du Québec)
- Sélectionner les fournisseurs
- Obtenir un certificat de localisation (après les travaux)
2- Construction
- L’excavation
- La fondation
- L’ossature
- La toiture
- Les portes et les fenêtres
- Le parement
- Les systèmes mécaniques (plomberie, électricité, chauffage, ventilation et climatisation) et peut-être quelques ajouts à prévoir avant la fermeture des murs et des plafonds (système de musique intégrée, système d’alarme, aspirateur central…)
- L’isolation
- Les cloisons en placoplâtre
- La peinture
- Les moulures intérieures et les autres travaux de finition
- Les revêtements de planchers
- Les armoires et les comptoirs
Une construction neuve peut prendre de 6 mois à un an à réaliser. Il s’agit d’une expérience unique et d’une aventure excitante au bout de laquelle votre maison de rêve vous attend!